Fasadrenovering med puts och tilläggsisolering på flerbostadshus i Alby, Botkyrka

Projektet gällde ett fyravånings flerbostadshus i Alby, Botkyrka, där fasaderna renoverades och tilläggsisolerades åt ett lokalt fastighetsbolag. Arbetet bedrevs i tätortsmiljö med närliggande gångstråk och gårdsmiljö, vilket ställde krav på logistik och säkerhet. Entreprenaden färdigställdes under våren 2026 och överlämnades efter godkänd slutbesiktning i april 2026.

Så utfördes renoveringen och tilläggsisoleringen

Projektet inleddes med en teknisk statusgenomgång där befintlig puts dokumenterades, fuktindikeringar genomfördes och sprickbildning kartlades. Provhuggningar utfördes runt fönsteromfattningar och sockel för att kontrollera underlagets bärighet. Utifrån resultatet planerades en lösning med mineralullsbaserat isolersystem och ny armerad puts. Ställningar med heltäckande väderskydd monterades och gångstråk spärrades av. Skydd för fönster, balkonger och intilliggande planteringar sattes upp innan rivningsmomenten påbörjades.

All lös och sprucken puts avlägsnades och underlaget rengjordes mekaniskt. Befintliga plåtdetaljer som fönsterbleck och skarvbeslag demonterades där de hade brister. Sprickor i underlaget brotschades upp och spacklades med cementbaserat reparationsbruk. Därefter monterades mineralullsskivor för fasad, i huvudsak 120 mm, med kombination av limbruk och godkända infästningar. Infästa zoner förstärktes i hörn, runt öppningar och anslutningar. Brandstopp i stenull installerades vid bjälklagsnivåer och runt fönsterkarmar enligt gällande detaljlösningar.

Över isoleringen applicerades ett armerat skikt bestående av mineraliskt lim- och putsbruk med inbäddat glasfibernät, med överlapp i skarvar. Hörnprofiler och droppnäsor monterades för att säkra raka avslut och kontrollera vattenavrinning. Efter härdning grundades ytan med systemanpassad primer och avslutades med en slitstark silikonhartsputs i kornstorlek 1,5 mm. Sockeln behandlades separat med ett mer slagtåligt bruk och en diffusionsöppen sockelfärg. Runt fönster återmonterades nya lackerade plåtdetaljer, och alla övergångar mot befintliga konstruktioner fogades med elastisk, UV-beständig mjukfog.

Under arbetet hanterades dagliga egenkontroller, väderlogg och dokumentation av kritiska moment. Ventilationsdon och anslutningar genom fasad tätades och förlängdes där det krävdes. Balkongfronter rengjordes och mindre lagningar genomfördes för att harmoniera med den nya fasaden. Slutligen genomfördes en fullständig fasadtvätt för att avlägsna byggdamm, varefter skylift användes för en noggrann slutgenomgång av alla detaljer i hörn, nischer och skarvar. Fastigheten fick ett jämnt och hållbart fasadskikt med förbättrat U-värde, minskade köldbryggor och en enhetlig kulörbild som passade husets övriga uttryck.

1. 1
   Inventering och planering

   Byggnaden mättes in, riskområden markerades och arbetsmiljöplan togs fram. Tidplan anpassades till väderprognoser och hyresgästanpassningar, och leveranser schemalades för att minimera störningar. Provytor för kulör och struktur sattes upp och godkändes av beställaren under januari 2026.

2. 2
   Genomförande med väderskydd

   Rivning, underlagslagningar och montering av mineralull genomfördes under väderskydd. Armeringsskikt och slutputs utfördes sida för sida med löpande egenkontroller. Plåtarbeten och mjukfog avslutade klimatskärmen före slutlig tvätt och funktionskontroll.

3. 3
   Slutbesiktning och överlämning

   Egenkontroller, fuktvärden och fotodokumentation sammanställdes och överlämnades. En oberoende besiktningsman godkände entreprenaden i april 2026, varefter drift- och skötselpärm samt kulör- och materialspecifikationer överlämnades till förvaltningen.