Takomläggning och renovering av garage på villa i Tullinge

På en villa i Tullinge lades yttertaket om samtidigt som ett fristående garage renoverades invändigt och utvändigt. Arbetet behövdes eftersom takbeläggningen hade nått slutet av sin brukstid och garaget hade fuktskadade ytskikt, slitna portaromfattningar och bristfällig avrinning vid takfoten.

Målet var att få ett tätt tak med ny underlagstäckning, förbättrad ventilation och ett garage som tålde fortsatt användning året runt. Projektet genomfördes under torr väderperiod, vilket gjorde det möjligt att öppna taket etappvis och samtidigt hålla konstruktionen skyddad.

Så genomfördes takomläggningen på villan i Tullinge

Det gamla taket revs ned till råsponten på en takyta om cirka 86 kvadratmeter. Befintliga pannor, läkt och uttjänt papp sorterades bort, och hela takfallet gicks igenom för att hitta mjuka partier kring genomföringar och takfot. Två mindre områden med missfärgad råspont vid skorsten och avluftning byttes ut mot ny spontad panel i samma dimension som det ursprungliga underlaget. Därefter lades ny underlagspapp med klistrade skarvar, nya ströläkt och bärläkt monterades med centrumavstånd anpassat efter den valda pannprofilen. Takfotsplåt, ränndalsplåt och nya vindskivebeslag sattes innan takpannorna lades tillbaka i ett nytt system.

Detaljer vid genomföringar och takfot

Särskild tid lades på anslutningarna runt skorsten, avluftningshuv och hängrännor. Där uppstår ofta de första läckagen. Beslag drogs upp med ordentlig överlappning och tätades enligt tillverkarens anvisningar. Luftspalten vid takfoten rensades och kompletterades så att ventilationen genom takkonstruktionen fungerade bättre än tidigare. Under arbetet kontrollerades lösningarna mot BBR från Boverket för att säkerställa fungerande fuktskydd och avledning av vatten från taket.

Renovering av garage med fokus på fuktutsatta delar

Garaget omfattade omkring 28 kvadratmeter och hade tydliga slitagezoner längst ned på väggarna, runt portöppningen och vid anslutningen mellan syll och betongplatta. Löst material avlägsnades först. Fuktpåverkade trädelar i nederkant byttes där virket hade tappat bärighet, och väggpartierna riktades upp innan nya skivor monterades. Invändigt spacklades ojämna ytor, skruvhål sattes igen och väggarna målades med en tålig färg avsedd för garage och förrådsutrymmen. Utvändigt byttes skadade panelbrädor på utsatta sidor och nya foder sattes runt port och sidodörr.

Portomfattning, plåt och avrinning

En återkommande orsak till skadorna var att vatten tidigare hade stänkt upp mot portomfattningen och blivit kvar i nederkant. Därför kompletterades garaget med nya bleck över öppningarna och bättre droppnäsa på utsatta trädetaljer. Hängränna och stuprör justerades för att ge jämnare fall mot utloppet. Takvattnet leddes därmed bort snabbare efter regn. Det minskade belastningen på både fasad och portzon.

Materialval och uppbyggnad som användes i projektet

Till taket användes ny underlagspapp, tryckimpregnerad ströläkt, bärläkt och betongpannor i samma kulörton som tidigare tak för att behålla husets uttryck. Beslag till takfot, gavlar och genomföringar utfördes i lackerad plåt. I garaget användes konstruktionsvirke för utbytta trädelar, grundad träpanel på utsidan och invändiga byggskivor anpassade för torra men temperaturväxlande utrymmen. Samtliga trädelar grundbehandlades på kapytor innan montering för att minska risken för framtida fuktupptagning.

Anpassningar efter befintligt skick

Arbetet följde inte en standardlösning rakt igenom eftersom både tak och garage hade mindre avvikelser i linjer och nivåer. Några läktavstånd behövde justeras på plats för att pannraderna skulle landa rätt vid nock och takfot. I garaget fick väggarnas nederdel byggas upp stegvis för att ansluta tätt mot den befintliga plattan utan att skapa materialkontakt där fukt kunde vandra upp. Det gav en renare avslutning och bättre hållbarhet i de mest utsatta delarna.

Slutresultat efter takomläggning och garagerenovering

Efter avslutat arbete var taket tätt, rakt och färdigt för många års fortsatt användning med nya plåtdetaljer och förbättrad vattenavledning. Garaget fick stabilare väggpartier, fräschare ytskikt och bättre skydd runt öppningar och nederkanter där slitaget tidigare hade varit störst. Helheten passade väl ihop med villans övriga uttryck i Tullinge och gav både huvudbyggnad och garage ett mer sammanhållet och väl omhändertaget utseende.