Invändig ombyggnad och renovering av lägenhet i Fittja, Botkyrka

Så genomförde vi ombyggnaden

Projektet omfattade en invändig ombyggnad av en bostadsrätt på 3 rum i Fittja. Efter godkännande från föreningen och en inledande genomgång av installationer och stomme upprättade vi en tids- och störningsplan som passade både kund och fastighet. Vi skyddstäckte trapphus och hiss, säkrade lägenhetens golv med täckboard och etablerade dammsluss. Icke bärande vägg mellan kök och vardagsrum revs kontrollerat, medan bärande delar och schakt skyddades. Nya eldragningar spårfrästes i väggar och drogs i VP-rör. Ljuddämpning mot trapphus förstärktes med C70-stålreglar, 70 mm mineralull, elastiskt tätade anslutningar och dubbla lager 13 mm akustikgips. Vägg bakom det planerade köket förstärktes med plywood bakom gips för att bära överskåp och vitvaror. Planlösningen öppnades upp med en ny halvvägg som gav avställningsyta och bättre rumsflöde.

Köket monterades med måttanpassade stommar och en slitstark bänkskiva i kompaktlaminat 12 mm med underlimmad diskho. Vatten och avlopp i kök drogs om och kompletterades med avstängningsventiler. Stänkskydd i vitt kakel 100×100 mm sattes med förskjuten fog och fogades i ljusgrå ton. Ny normcentral med jordfelsbrytare installerades, belysning löstes med infällda LED-spotlights i kök och hall samt dimringsbara armaturer över arbetsytor. Badrummet renoverades till stomme och återuppbyggdes med fallspackling, elgolvvärme och tätskikt enligt gällande branschregler. Väggar kläddes med kakel 30×60 cm, golv med 60×60 cm klinker och 10×10 cm i duschzon för säkert fall. Duschväggar i klarglas, kommod med förvaring och vägghängd WC gav ett luftigt uttryck. Övriga rum spacklades, slipades och målades i en lugn, bruten vit kulör, tak målades helmatt och snickerier lackerades halvmatta. Nya vita foder och socklar sattes, och ett 1-stavs ekparkettgolv 14 mm lades flytande på akustikunderlag med ångspärr. Slutligen utfördes funktionsprovning av el och VVS, noggrann byggstädning och överlämning med egenkontroller och skötselråd.

Material och metod som användes

Arbetet bedrevs etappvis för att minimera störningar i fastigheten. Rivmaterial sorterades och kördes till godkänd mottagning. Väggar byggdes på stålregel med mineralull för ljud, skivades med akustikgips och fogades elastiskt mot anslutande byggdelar. Underlag inför målning spacklades i flera omgångar och slipades dammfritt, därefter applicerades grund- och täckfärg för jämn kulör. Parkettgolvet lades med expansionsfogar vid trösklar och avslutningar. I badrummet utfördes dokumenterade moment såsom tätskiktskontroll, rörtryckprov och eltest. Kakel och klinker sattes med flexibel fästmassa och fogades med smutsavvisande fog. Kökets underskåp justerades in för rätt arbets- och frontlinjer, vitvaruanslutningar provades och kökssocklar kapades för god ventilation. Samtliga synliga fogar silikonfogades i matchande kulör. När alla ytskikt stod färdiga återmonterades beslag, tätningslister och dörrblad. Slutbesiktning med kund genomfördes och eventuella noteringar åtgärdades omgående, vilket resulterade i en ljus, välplanerad lägenhet med tystare sovrum, funktionellt kök och ett hållbart, lättstädat badrum.